 L'immobilier
: L'écart se creuse entre Lisbonne et Porto
 Le
prix de l'immobilier à Lisbonne a tendance à monter,
tandis que l'immobilier de Porto se dévalorise.
Lisbonne
supérieur de 50 %
Le prix du mètre carré de l'immobilier
à Lisbonne supplante celui de Porto de 50 % en moyenne.
L'écart de prix entre les deux villes fin 2006 atteignait
65 et 68% dans les T0 et T1.
Ecart fonction
de la superficie
La différence a
cependant tendance à s'estomper à mesure que la superficie
des appartements augmente. Ainsi, d'après Prime Yeld,
le prix le prix d'un T2 était 60% plus cher à Lisbonne
qu'à Porto. Un T3 voyait l'écart se réduire à 40%, tandis
que la différence de prix des T4 de 200 m² (*)
n'était plus que de 21%
(*)
(la superficie moyenne des appartements au Portugal
est nettement plus importante qu'en France)
On observe
depuis quelques années des comportements différents
entre le marché immobilier de Lisbonne et celui
de Porto. L'immobilier à Lisbonne se valorise, tandis
que l'immobilier à Porto semble peiner et tend plutôt
à se dévaloriser, creusant ainsi l'écart avec la capitale
portugaise.
(Ce constat est
basé sur la moyenne. Il convient bien sûr de moduler
suivant le type de bien, son emplacement, etc...)
Portugalmania
- 19 février 2007
| 
